L’ Attestato di Certificazione Energetica (ACE) (dal 06 giugno 2013 attestato di prestazione energetica APE) di un immobile residenziale è un documento redatto e rilasciato da un soggetto certificatore abilitato secondo la normativa vigente e ne attesta il consumo energetico.
La Certificazione/Prestazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione prevista dalle direttive europee 2002/91/CE e 2006/32/CE. Per quanto riguarda l'Italia, con l’espressione «certificazione energetica degli edifici», in una prima accezione, si deve intendere la disciplina complessivamente stabilita in tema di rendimento energetico dell’edilizia e contenuta nel d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 (attuativo della direttiva 2002/91/CE) e successive modifiche e integrazioni.
In una seconda accezione, l’espressione deve altresì essere riferita al complesso delle operazioni svolte, dai soggetti a ciò abilitati, per il rilascio dell’attestato di certificazione /prestazione energetica (cd. ACE APE). A partire dal 01 Luglio 2009 l'Attestato di Certificazione /Prestazione Energetica dev’essere obbligatoriamente fornito in fase di costruzione, compravendita, locazione, mentre negli annunci di vendita e di affitto dev’essere indicato l'indice di prestazione energetica.
Lo scopo del Certificato Energetico (prestazione energetica) è quello di attribuire all'edificio o all'unità immobiliare una classe di consumo che va dalla A alla G, dove la classe A è la migliore e la classe G è la peggiore. La validità del certificato è di 10 anni, purché prodotto da un soggetto certificato e sottoposto a operazioni di controllo e di aggiornamento.
OBBLIGHI DI LEGGE
- Dal 1°luglio 2009 l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è obbligatorio per tutte le compravendite immobiliari.
- Dal 1°luglio 2010 è diventato obbligatorio anche per gli affitti immobiliari.
- Dal 1° gennaio 2012 l'art 13 del D.lgs 28/2011 prevede che gli annunci commerciali di vendita e affitto riportino la prestazione e classe energetica contenuti nell'ACE.
- Dal 1° marzo 2014 Attestato di Prestazione Energetica (APE)
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